淡马锡,HDFC房地产投资眼睛股权在首次公开募股的大使馆

南方房地产主要Embassy Property Developments Ltd正在与新加坡的淡马锡和HDFC Property Ventures举行会谈,私募股权融资额超过1亿美元,即使班加罗尔总部的开发商正在进行2011年首次公开募股(IPO),熟悉该发展的银行业人士表示淡马锡可以与HDFC Property Ventures共同投资,该公司过去曾与Embassy进行过三次大型项目级投资淡马锡是8亿美元HDFC基金的投资者,可以选择与Jitendra Virwani一起投资大使馆上个月向印度证券交易委员会(SEBI)申请了2,400亿卢比(或5.2亿美元)的IPO,并任命投资银行瑞银,花旗集团,野村和雪绒花公开发行明年最有可能上市的公共债券大使馆首席财务官Gopinath AT拒绝发表评论,当联系电话和短信给其主席Virwani时周末没有引起任何回应淡马锡发言人拒绝评论有关猜测HDFC发言人表示官员无法发表评论该公司已经开发了超过2400万平方英尺的房地产(包括联合开发合作伙伴和其他人的份额)并管理经济从其所拥有的大部分利益中获取利益(而不是选择直接销售)该投资组合倾向于大型商业园区(如6.12亿平方英尺的Embassy Golf Links)和经济特区,尽管住宅,零售和酒店垂直业务现已开始填补由于公司在最近的监管备案文件中披露了通过这条路线筹集1,175千万卢比的计划,目前尚无法确定与淡马锡和HDFC部门进行实体层面投资的持续谈判是否会归类为首次公开募股前的配售假设首次公开募股前募集资金和将要发行的股票的上限,大使馆的估值可能是4250亿美元或一个行业消息人士表示,HDFC Property Ventures也在为班加罗尔国际机场附近的Devanahalli周围的Embassy提议的豪华别墅项目投资,这是在IPO HDFC之前重新安排其在大使馆的投资的一部分

将一些SPV投资转移到新的企业,如Devanahalli生活方式发展,这也将吸引部分公共发行收益2009年,HDFC基金和淡马锡讨论了向竞争对手房地产开发商Prestige投资600亿卢比的可能性Estates有限公司已于今年9月准备首次公开募股,使馆报告收入为383亿卢比,截至2010年2月的11个月期间净亏损为35亿卢比

住宅市场缺乏相当大的存在且依赖于租赁租赁而不是直接出售发达的空间限制了大使馆的顶线潜力,尽管其规模超出了开发阶段d商业面积18.73亿平方英尺,7.36亿平方英尺是Embassy的经济利益在5600万平方英尺的住宅区开发中,约1600万平方英尺作为经济利益持有2,400亿卢比的问题,Embassy计划在Rs周围使用803亿卢比用于投资正在进行的项目,各子公司685亿卢比,约123亿卢比(包括子公司贷款)HDFC以8亿美元的价格筹集了印度最大的房地产基金之一,名为HIREF International LLC

其投资包括房地产另一家已申请首次公开募股的房地产公司Lodha Developers项目今年早些时候通过收购Sobha Developers Temasek的4%股权,首次直接投资印度房地产,该公司的房地产投资主要来自新加坡,投资亚洲最大的房地产公司之一CapitaLand许多开发商已经向SEBI申请首次公开募股,但由于情绪低落而受到阻碍,像Emaar这样的开发商MGF,BPTP,Lodha Developers,Sahara Prime,Prestige Estates,是其他一些申请公开募股的公司近期报道称,Emaar MGF已将其发行规模缩减了一半私募股权交易今年已经复苏,但是由于投资者现在试图推动讨价还价,因此与2007 - 08年相比仍然很少 根据VCCEdge的数据,2010年1月至7月底,印度房地产领域共有18笔交易,披露价值为4.41亿美元,而去年同期则为10笔交易,价值1.88亿美元

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