TPG Capital计划在Shriram Properties投资1亿美元

私募股权巨头TPG Capital正在向南印度多元化金融服务Shriram集团的不动产部门Shriram Properties提供约1亿美元的风险敞口,这两家独立消息人士表示

该交易处于收盘阶段,将使TPG在Shriram Properties的22-24%股权中对开发商的估值超过4亿美元

Shriram Properties将利用所得款项进军零售,酒店和IT园区,同时扩大其在住宅区的基础

Shriram将进入商场开发,作为进入零售业的一部分,一位不希望在交易完成前确定的消息人士表示

有趣的是,TPG还可以探索即将对Shriram Properties进行投资与持续收购陷入困境的Vishal Retail之间的协议

如果计划落实到位,Shriram可以开发和控制Vishal Retail的新房地产资产,一位不参与交易的银行消息人士表示

然而,与总部位于Chennai的集团关系密切的消息人士表示,“Vishal与Shriram Properties之间唯一共同点是TPG作为投资者

我们并未考虑直接零售

“消息人士进一步补充说,TPG交易(在1亿美元附近)仍然是两周之后,而且讨论正处于非常高级阶段

在联系时,Shriram Properties MD M Murali拒绝发表评论,而在发布报告时,向TPG发言人发送的电子邮件仍未得到答复

VCCircle是第一个报道TPG Capital投资Shriram Properties的可能性

TPG早些时候支持了另一家集团公司,当时它收购了Shriram City Union控股公司49%的股权,该公司是Shriram City Union Finance的控股公司,2008年为530亿卢比

随后公开收购另外20%的股份

最近的媒体报道称,TPG可以向Shriram集团注入2.5亿美元,约合1000亿卢比

在这一点上,直接参与讨论的一个消息来源告诉VCCircle,Shriram可以利用这笔资金的一部分来创建或扩展新的增长故事

与石油天然气集团(TPG)的交易正值此时Shriram Properties已推迟其计划于今年推出的IPO计划

房地产公共问题和前卫投资者的长期管道促使许多开发商将其发行推迟到2011年.Shriram Properties也不遗余力地收购房地产资产,去年曾与班加罗尔进行谈判

Sobha开发商收购了一些SPV

“收购房地产资产只会以合适的价格进行

该集团的消息人士称,该公司的整合举措表明市场的估值预期仍然非常高

Shriram Properties--过去曾在Walton Street Capital,Starwood Capital和Sun Apollo的项目层面筹集资金 - 目前正在班加罗尔,金奈,维沙卡帕特南和加尔各答开展项目

在TPG资助后,它将继续关注其在南印度的存在

Shriram已经完成了423万平方英尺的住宅空间和103万平方英尺的商业空间以及6700万平方英尺的面积

目前处于不同发展阶段的建筑区域的英尺

Shriram推动其资产组合多元化的举措正值开发商开始推动零售,酒店和IT园区等商业资产,在经济复苏的背景下,在未来几年内实现稳定回报的时候

该公司最近涉足中等收入住房,并从ICICI保诚资产管理有限公司和印度机会房地产基金(毛里求斯)筹集了40亿卢比,用于其位于班加罗尔北部Yelahanka的16英亩住宅项目的SPV水平

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