Jerry Rao的住房风险投资从IFIF筹集第二轮

价值与预算住房公司是印度IT海报男孩Jerry Rao(Mphasis的创始人,被出售给EDS)支持的低成本住房公司,已经从印度金融包容基金(IFIF)筹集了第二轮资金173亿卢比熟悉该发展的消息人士称,这是一家投资于小额信贷实体和MFI推动因素的印度基金

据海德拉巴的Caspian Advisors私人有限公司提供咨询服务

该公司还负责管理Bellwether小额信贷基金(Bellwether),通过此项投资,IFIF,到目前为止,主要投资于小额信贷机构的授权已经使其部门基数多样化截至2009年3月,印度金融包容性基金的规模在2008年8月在毛里求斯筹集了2000万美元的新资本后已上升至5800万美元,IFIF是一个离岸基金,专注于直接或间接与将穷人纳入正规金融体系相关的公司的股权投资其他投资包括Micro Housing Finance Corp Ltd,Sonata Finance Pvt Ltd,Sahayata Microfinance Pvt Ltd,Ujjivan Financial Services Ltd,A Little World Pvt Ltd和Equitas Micro Finance India Pvt Ltd.这家低成本住宅公司最近推出了首个项目班加罗尔电子城郊区的Vaibhava(价格为45万卢比,价格为10万卢比,售价为354-640平方英尺)已经将HDFC作为战略投资者,拥有10%的实体价值

此外,HDFC PMS将投资25在个案基础上项目SPV级别的%和49%在第一个项目中,HDFC PMS是SPV级别的投资者拒绝接受第二轮融资的细节,Jerry Rao,董事长VBHC告诉VCCircle,“我们愿意筹集私募股权基金我们打算在10年内建立100万套住房,PE资金将成为该计划融资的一部分”当联系时,IFIF发言人证实了这笔交易,但拒绝透露细节这样作为资金和估值的量级该公司的目标城市包括Chennai,Hyderbad,Nashik,Pune和NCR,以及班加罗尔第一个增长项目VBHC的第二个项目 - 其他联合创始人是PS Jayakumar(前身为个人银行业务)花旗银行(Citibank)和Sunil Narayan(领先的房地产专家)将负责规划城市周边项目,并与城市的中央交通系统紧密相连

每个项目都将有一个现场英语中学,工作妇女中心,日护理医疗中心和当地购物中心VHBC将考虑为土地资产部署资金,并将为建筑工作筹集项目资金与常规开发商不同,它不依赖于客户预售来资助项目“我们只是为了获得土地具体项目土地储备不是我们战略的一部分,“Rao说他的公司遵循的不同方法传统的开发商通常会将土地资产积累在历史性的va由于土地价值升值,后来建造和出售单位后来获得了令人难以置信的回报7万卢比以下的住房部分通常以每平方英尺1,500卢比的最终价格公式运作

经济学必须作为建筑成本和基础设施(每平方英尺900卢比)或多或少是固定的想法是在这些地方采购土地,主要是在城市周边进行一些经济活动,以满足最终价格范围班加罗尔也正在成为纳米试验台

住房投资今年,Janagrahaa的创始人Ramesh Ramanathan在Janaadhar Constructions下开设了一个低成本企业,这是一个由Janalakshmi Social Services推动的经济适用房项目

在最近与VCCirle的谈话中,Jerry Rao谈到了VHBC的商业模式和新的房地产开发方法摘录: - 您的消费者的典型特征是什么

在我们启动班加罗尔项目之后,我们有超过1,000名访客,到目前为止已售出60个单位市场有很多利益通常,客户必须支付20%的首付才有资格获得贷款我们假设各种各样的人会对产品感兴趣,例如那些在IT / BPO部门工作的人,自雇人士等等

很有可能一个知名人士购买一个较差的亲属或入门级IT的单位虽然假设目标市场来自金字塔底层,但员工仍投资于此 因此,谁购买和租赁它也会因项目而异

我们要做的是增加该国的住房存量您在房地产投资中遵循的主要方法是什么

一,我们是一家盈利公司二,我们想购买土地并尽快摆脱它而不是坐在上面三,我们用现代技术来降低建设成本和时间四,我们注重完工时间表五,我们是在地毯领域等信息披露方面完全透明六,我们应该能够提供20-30%的股本回报率我们不看100%您对土地储备的看法是什么

土地银行不是我们战略的一部分对于具体项目,一旦我们确定土地,我们委托调查,与房东谈判,审查法律问题并继续建设到目前为止我们还没有进行任何联合开发

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